Fazer a declaração do IRPF não é uma tarefa totalmente fácil. Ela ainda se torna um pouquinho mais detalhada na hora de declarar os seus bens.
O procedimento exige seguir regras e prazos à risca. Preste muita atenção ao inserir os dados pedidos, eles devem ser colocados conforme o código correto. O valor informado deve ser o que foi pago até o último dia do ano anterior à declaração vigente, ou seja, dia 31 de dezembro de 2021.
Considera-se como bem de propriedade quando o contribuinte já assina o documento de compromisso de compra e efetua um sinal a parte do pagamento pelo Bem, mesmo que ainda não tenha ocorrido a transmissão jurídica por documento.
Vale lembrar que os imóveis financiados devem ser declarados de outra forma e que quanto mais informações forem inseridas no campo “discriminação”, menor será a chance de cair na malha fina.
Lembre-se que nunca deve se atualizar o valor do bem de acordo com a valorização do mercado. Os bens devem ser declarados com o valor de compra. Em casos de bens financiados, declarar o valor que já foi pago até 31/12 do ano apurado.
Ações e fundos variais devem ser declarados pelo valor de custo médio. Soma- se todas a compras e apura-se o custo médio das ações.
Outros dados que devem ser informados no documento são os números de inscrição do imóvel, da Receita Federal, a área e demais esclarecimentos inseridos na escritura.
Continuam obrigados a apresentar a declaração quem obteve ganho de capital na alienação de bens ou direitos sujeitos à incidência do imposto sobre ganho de capital na venda de imóveis residenciais, seguidos de aquisição de outro imóvel residencial no prazo de 180 dias, e pessoas que tenham operado em bolsas de valores.
Também são obrigados a declarar aqueles que, no dia 31 de dezembro de 2021, possuíam propriedade de bens ou diretos, inclusive terra nua, acima de 300 mil, e pessoas que, na atividade rural, receberam rendimentos tributáveis com valor acima de R$142.798,50.
Documentos necessários para o informe de bem e direitos:
Documentos que comprovem a compra e venda de bens e direitos no ano de 2021.
Cópia da matrícula do imóvel e/ou escritura de compra e venda.
Boleto do IPTU.
Documentos que comprovem a posição acionária de cada empresa, caso tenha.
Ações e Investimentos
Se você foi uma dessas pessoas que obteve ganhos de capital na venda de bens ou direitos que estão sujeitos à incidência do imposto, ou que executaram operações em bolsas de valores, de mercadorias, de futuros e assemelhadas durante o ano fiscal de 2021 também precisa entregar a declaração.
Lembrando que isso também conta terreno sem construção com valor total ou maior que R$300 mil em 31 de dezembro, também estão obrigados a entregar IR.
NewPJ
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